【聯合報╱記者 陳培思】 2008.11.26 03:15 am

行政院長劉兆玄推出八政策「救房市」，建商一片叫好；卻引來銀行和學者反對，要求建商應先「自救」，降低房價拚買氣。

到底政府該不該救房市？房地產是火車頭產業，從營造、建築等大企業，小到裝潢、水電、木土、瓷磚、水泥、家具、廣告、銷售人員等等，相關就業人口高達一
百萬人以上，並非單一建商本身而已；房地產業攸關這麼龐大的就業人口和產值，一旦倒閉引起連鎖效應，對台灣總體經濟的衝擊將十分嚴重。

不單政府禁不起房地產倒閉風暴，連民間也無法眼睜睜讓房地產市場崩盤，因為攸關台灣經濟發展以及百萬就業人口的生計，甚至將讓經濟問題演變成更嚴重的社
會問題。

另外，民國九十一年房市也面臨一波景氣循環的低谷，結果建商倒閉、或把爛攤子丟給銀行業，累積了高達一點四兆元的銀行業不良債權，還是由政府撥出部分營
業稅收讓銀行業打銷呆帳，其實都是全民埋單。救房市，也等於救銀行業。

面對這一波全球經濟不景氣衝擊，平常奉行的經驗法則和經濟學理論突然都失靈，美國、歐洲等大國也看不到什麼具體有效的政策辦法，都只能求先穩住陣腳，讓
情況盡量不要再惡化。台灣也不例外，只讓體質不好的業者先被淘汰，但盡可能避免短時間大量企業連鎖倒閉，以求讓不景氣的傷害降到最小。

不過，誠如學者和銀行業所言，建商本身也應拿出「自救」的誠意。因為任何紓困、救市政策都只是一時，建商如果不依照市場機制降低房價，無法獲得民眾的認
同，消費者縮手不買，房市還是救不起來。

【2008/11/26 聯合報】@ http://udn.com/