借款人不還款 無擔保貸款保人 房產恐被查扣
 自由時報   更新日期:2008/11/27 04:09
記者李靚慧／專題報導

受景氣不佳影響，銀行對無擔保放款借款人的還款狀況，比以往更為謹慎，由於擔心借款人無法還款，普遍提高與保證人的聯繫密度，有的銀行甚至只要逾期30
天，就會將保證人名下的房地產執行假扣押。

銀行業者指出，銀行在兩年前雙卡風暴發生後，就已經緊縮無擔保放款業務，對有意借款的民眾，則要求「徵提保人」，並且有些還要求一人以上，經過保證人審
查通過後，才願意借款。

擔心還不出錢 銀行緊盯

如今儘管雙卡風暴已經趨緩，但受到全球金融風暴襲擊，景氣降至冰點，銀行又擔心無擔保借款人還不出錢來，因此，開始緊盯繳款狀況異常的債務人及其保證
人。台北富邦銀行指出，過去當債務人發生延遲繳款情形，銀行往往會在延遲45天之後，才會聯繫保證人，但考量現在景氣不佳，已提前進行保證人的聯繫作
業，縮短至延遲15至30天就開始找保證人，通知債務人沒有還款的情形。

通知仍未繳款 直接查扣

新光銀行則是當無擔保債務的七天寬限期之後，如果債務人仍經由通知未繳款，拖欠達12天之後，就會同時通知債務人及保證人，要求儘快還款；一旦經由通
知，無擔保借款債務人還是沒有還款動作，銀行就有可能直接查扣保證人名下不動產，直到保證人代為償還債務人所有借款，查扣動作較過往相對更積極。

不過，也有銀行寧可不接受保人，就是要緊縮無擔保放款，中國信託指出，該行過去採取接受保人的放款政策，但事後證明還是無助於正常還款，「會倒帳的還是
會倒」，因此，該行的無擔保放款政策，採取嚴格徵信的做法，只接受信用良好的借款人申請，凡信用不佳的申貸戶，乾脆就不放款，有保人也不接受，以免增加
日後催收的困擾。